8/5 (六) | 0 | 09:00 ~ 09:10 | 始業式 | 1.開訓 2.學員研習須知 | 協會指派 |
3 | 09:10 ~ 12:00 | 輔導自主更新導論與可行性評估 | 1.發起評估基本概念及評估事項 2.模擬案例之評估事項實作 3.如何為更新會的順利運作打下扎實基礎? 4.都市更新會發起輔導歷程與常見課題回應 | 謝志達 專案經理 中國建築經理(股)公司 |
2 | 13:10 ~ 15:00 | 都市更新程序與事權計畫要點 | 1.都市更新程序及精進方案 2.事業計畫內容要點 3.權利變換計畫內容要點 4.事權計畫常見課題與注意事項及審議原則 | 田喬治 經理 台北再開發規劃股份有限公司 |
2 | 15:10 ~ 17:00 | 更新估價實務概述 | 1.權變三家估價者選定與委託內容 2.權變估價的作業程序與法令規範 3.更新前後估價考量那些因素 4.權變估價常見的審議問題 | 鐘少佑 估價師 中泰不動產估價師聯合事務所 |
8/6 (日) | 3 | 09:10 ~ 12:00 | 都市更新稅務與注意事項 | 1.都市更新租稅減免 2.權利變換折價抵付租稅性質分析 3.權利變換地主獲配房地出售新舊制所得稅 4.都市更新相關拆遷補償費、差額現金補償、權利金、差額價金、拆遷安置費(租金補貼)、違章建築戶額外補償費稅務 | 林松樹 會計師 國富浩華聯合會計師事務所 |
2 | 13:10 ~ 15:00 | 更新會常見爭議課題處理實務 | 1.都市更新會相關法令 2.都市更新會運作常見爭議課題 3.實用會議規範解析 | 張雨新 律師 張雨新律師事務所 |
2 | 15:10 ~ 17:00 | 更新會會務運作選商及推動實務 | 1.更新會理事會召開、議事規則及執行實務注意事項 2.更新會會員大會召開、議決及執行實務注意事項 3.各階段常見爭議與處理方案 | 朱萬真 經理 中華建築經理(股)公司/營業部 |
8/13 (日) | 1.5 | 09:10 ~ 10:30 | 都市更新權利變換登記 | 1.建物測繪與公設計算的法令要點 2.何謂信託登記、囑託登記及移轉登記,其關聯性與應注意事項〪 | 林墾伶 地政士 林墾伶地政士事務所 |
1.5 | 10:40 - 12:00 | 更新會信託融資及資金籌措 | 1.更新會信託優點及保障 2.更新會信託管理與架構 3.更新會重建資金籌措洽辦融資與信託之注意事項 4.案例分享 | 李淑媚 協理 台北富邦銀行營建金融處 |
1 | 13:10 ~ 14:10 | 重建測驗 | 重建法令測驗40題(單選及複選題)每題2.5分 | 課務組指派 |
2 | 14:20 ~ 16:10 | 更新會整合輔導案例分享 | 1.更新會法令與推動實務的連結 2.更新會籌組目的與運作思維 3.更新會協力團隊發包與轉軌方案 | 林育全 總經理 冠霖都市更新事業(股)公司 |
1 | 16:10 - 17:10 | 結訓活動 | 研習分享、頒發結訓證書、專班合影 | 1.臺北市都市更新處 2.協會指派 |