日期

時數

上課時間

課程名稱

內容綱要

聘任講師

8/5

()

0

09:00

~

09:10

始業式

1.開訓

2.學員研習須知

協會指派

3

09:10

~

12:00

輔導自主更新導論與可行性評估

1.發起評估基本概念及評估事項

2.模擬案例之評估事項實作

3.如何為更新會的順利運作打下扎實基礎?

4.都市更新會發起輔導歷程與常見課題回應

謝志達 專案經理

中國建築經理()公司

2

13:10

~

15:00

都市更新程序與事權計畫要點

1.都市更新程序及精進方案

2.事業計畫內容要點

3.權利變換計畫內容要點

4.事權計畫常見課題與注意事項及審議原則

田喬治 經理

台北再開發規劃股份有限公司

2

15:10

~

17:00

更新估價實務概述

1.權變三家估價者選定與委託內容

2.權變估價的作業程序與法令規範

3.更新前後估價考量那些因素

4.權變估價常見的審議問題

鐘少佑 估價師

中泰不動產估價師聯合事務所

8/6

()

3

09:10

~

12:00

都市更新稅務與注意事項

1.都市更新租稅減免

2.權利變換折價抵付租稅性質分析

3.權利變換地主獲配房地出售新舊制所得稅

4.都市更新相關拆遷補償費、差額現金補償、權利金、差額價金、拆遷安置費(租金補貼)、違章建築戶額外補償費稅務

林松樹 會計師

國富浩華聯合會計師事務所

2

13:10

~

15:00

更新會常見爭議課題處理實務

1.都市更新會相關法令

2.都市更新會運作常見爭議課題

3.實用會議規範解析

張雨新 律師

張雨新律師事務所

2

15:10

~

17:00

更新會會務運作選商及推動實務

1.更新會理事會召開、議事規則及執行實務注意事項

2.更新會會員大會召開、議決及執行實務注意事項

3.各階段常見爭議與處理方案

朱萬真 經理

中華建築經理()公司/營業部

8/13

()

1.5

09:10

~

10:30

都市更新權利變換登記

1.建物測繪與公設計算的法令要點

2.何謂信託登記、囑託登記及移轉登記,其關聯性與應注意事項

林墾伶 地政士

林墾伶地政士事務所

1.5

10:40

-

12:00

更新會信託融資及資金籌措

1.更新會信託優點及保障

2.更新會信託管理與架構

3.更新會重建資金籌措洽辦融資與信託之注意事項

4.案例分享

李淑媚 協理

台北富邦銀行營建金融處

1

13:10

~

14:10

重建測驗

重建法令測驗40(單選及複選題)每題2.5

課務組指派

2

14:20

~

16:10

更新會整合輔導案例分享

1.更新會法令與推動實務的連結

2.更新會籌組目的與運作思維

3.更新會協力團隊發包與轉軌方案

林育全 總經理

冠霖都市更新事業()公司

1

16:10

-

17:10

結訓活動

研習分享、頒發結訓證書、專班合影

1.臺北市都市更新處

2.協會指派