日期

時數

上課

時間

課程名稱

內容綱要

聘任講師

9/6

(日)

0

09:00

~

09:10

始業式

1.開訓

2.學員研習須知

協會指派-

林俊堯常務理事

3

09:10

~

12:00

都更重建基本功

導論：民眾參與自主更新基本認知

1.自主更新應具備的基礎觀念與知識?

2.為什麼要自主更新?

3.如何評估自主更新的效益?

4.自主更新如何啟動?

5.自主更新=自行出資興建?

林俊堯副總經理

冠霖都市更新事業(股)公司

臺北市都市更新整合發展協會

.常務理事

.自主更新輔導辦公室執行長

.教育訓練、輔導團共同主持人

3

13:30

~

16:20

法令程序按步來

都更法令程序要點與注意事項

1.我家能不能都更?怎麼決定更新範圍?

2.參與都更，事業計畫階段該注意些什麼?

3.參與都更，權利變換階段該注意些什麼?

劉玉霜專案經理

翔宇國際開發顧問有限公司

臺北市都市更新整合發展協會

.理事\常見問答集專題召集人

.公服團隊及培訓課程講師

9/13

(日)

3

09:10

~

12:00

都市更新財務計畫及估價選配

財務計畫與權變估價選屋機制案例實作

1.學會看懂建築量體表與產權坪數的組合

2.了解估價師更新前後估價與分配的關係

3.模擬案例銷售收入與共同負擔實作計算

4.擬擬權變換應分配價值計算與選配找補

5.選配原則要怎樣訂定及注意那些事項

林婞綺規劃事業部經理

冠霖都市更新事業(股)公司

臺北市都市更新整合發展協會

.理事\709專辦執行秘書

. 法宣、工作站、輔導團協同主持人

.公服團隊及培訓課程講師

3

13:30

~

16:20

協力團隊助推動

更新會籌組立案法令與委任團隊協作實務

1.如何成立都市更新會(劃定、籌組、立案)

2.更新會章程草案要點

3.更新推動過程委任專業團隊服務範疇與注意事項

4.更新會重建資金規劃與政府補助款

許敏宏協理

美孚建設股份有限公司

臺北市都市更新整合發展協會

.理事\自主更新專題召集人

.法宣、輔導團委辦案項目主辦

.公服團隊及培訓課程講師

9/20

(日)

1.5

09:10

~

10:40

重建

測驗

重建法令測驗40題(單選及複選題)

每題2.5分

課務組指派

4.5

10:50

~

12:10

從0到1：

自主動員與協力運作(都更X社造)

1.分組討論發起、籌組立案、事權計畫報核等階段，所有權人關切的常見課題。

2.針對常見問題推動者如何透過團隊的協作與口語化的解說讓住戶容易理解〪

3.從0到1的推動過程怎麼運用社區營造的方法，提升所有權人的動員能量〪

林育全總經理

冠霖都市更新事業(股)公司

臺北市都市更新整合發展協會

理事長\709專辦執行長

13:00

~

15:50

李宛諭經理

都市里人規劃設計公司

1

16:00

~

16:50

結訓活動

研習分享、頒發結訓證書、專班合影

1.臺北市都市更新處

2.協會指派

日期

時數

上課時間

課程

名稱

內容綱要

聘任講師

10/18

(日)

0

09:00

~

09:10

始業式

1.開訓

2.學員研習課程須知

協會指派-林育全理事長

1

09:10

~

10:00

輔導自主更新導論

1.了解自主更新意涵、啟動自主動員

2.釐清角色操作自主更新輔導機制

3.掌握程序規範要點連結權利變換機制

林育全總經理

冠霖都市更新事業(股)公司

臺北市都市更新整合發展協會

-理事長\709專案辦公室執行長

2

10:10

~

12:00

了解臺北市都市發展法令政策對於都更的關聯內容：1.通盤檢討、2.大眾運輸導向、3.產業專區、4.海砂屋

簡文彥總經理\都計技師

育辰工程顧問(股)公司

3

13:30

~

16:20

事業計畫要點-規劃篇

1.申請自劃更新單元的法令要點及注意事項暨與事業計畫的關聯性

2.事業計畫內容有那些是要優先檢討確認的事項?程序中能否修改?

3.新版的事業計畫同意書如何簽署?

麥怡安業務研展部主任

都市更新研究發展基金會

10/25

(日)

3

09:10

~

12:00

事業計畫要點-建築篇

1.都更建築容積獎勵額度規定及與危老條例的差異

2.都更案建築規劃設計應注意事

3.都更與都設的審議通案原則

劉明滄主持建築師

劉明滄建築師事務所

臺北市都市更新整合發展協會- 副理事長

3

13:30

~

16:20

權利變換估價概述與常見問題

1.權變三家估價者選定與委託內容

2.權變估價的作業程序與法令規範3.何謂估價條件及估價基準日

4.更新前估價考量那些因素

5.更新後估價考量那些因素

6.權變估價常見的審議問題

7.更新會權變估價常見問題

連琳育所長/估價師

連邦不動產估價師事務所

臺北市都市更新整合發展協會-

. 理事\公共服務團隊講師

11/01

(日)

3

09:10

~

12:00

權利變換登記與稅捐

1.建物測繪與公設計算的法令要點

2.何謂信託登記、囑託登記及移轉登記，其關聯性與應注意事項項〪

3.都更稅捐減免徵及繳納時點規定

4.選屋找補價金的差額部分如何計算不動產稅捐繳納及由誰納稅

5.事權計畫報核或核定後新增產權名義人異動要如何處理

黃雅盈地政士

伯明翰地政事務所

臺北市都市更新整合發展協會-

.常務理事

.公共服務團隊講師

3

13:30

~

16:20

更新會發起輔導與與立案輔導

1.更新會推動需要了解的法令及規定？

2.如何開始籌組及立案更新會？

3.什麼是都市更新會章程？

4.如何為更新會的順利運作打下扎實基礎？

林明慶特別助理

冠霖都市更新(股)公司

臺北市都市更新整合發展協會-

.監事\自主更新專題召集人

.工作站、輔導團委辦案項目主辦

.公共服務團隊講師

11/08

(日)

3

09:10

~

12:00

更新會會務運作與資金籌措

1.如何發包與管理統籌事業單位？

2.理事會及會員大會要如何運作才能提高會員認同度與參與度？

3.議決事項的操作實務與注意事項

4.更新會的重建資金如何籌措？洽辦融資與信託要注意那些事？

5.如何規範會員出不出資的差異？

周怡君執行長特助

東亞建築經理(股)公司

3

13:30

~

16:20

更新會推動常見問題研析

更新會從籌組立案到完工交屋的各階段過程，常見所有權人的爭議問題與處理方案解析。

李建興營業部經理

中華建築經理(股)公司

11/15

(日)

2

09:10

~

11:00

重建測驗

重建法令測驗100題(單選及複選題)每題1分

課務組

1

11:10

~

12:00

自主更新輔導與社區營造方法論

1.專業者分組討論發起、籌組立案、事權計畫報核等階段，住戶或專業者所關切的常見課題。

2.針對常見問題如何透過團隊的協作與口語化的解說，讓參與者容易理解？

3.如何運用社造手法引領社區自主動員意識與凝聚行動方案，協助建立自主更新決策的多數共識識〪

林育全總經理

冠霖都市更新事業(股)公司

臺北市都市更新整合發展協會

-理事長\709專案辦公室執行長

3

13:00

~

15:50

李宛諭經理

都市里人規劃設計公司

1

16:00

~

16:50

結訓

活動

研習分享、頒發結訓證書、專班合影

1.臺北市都市更新處

2.協會指派

日期

時數

上課

時間

課程名稱

內容綱要

聘任講師

8/2

(日)

0

09:00

~

09:10

始業式

1.開訓

2.學員研習須知

課題導讀-

臺北市都市更新整合發展協會

林育全理事長

鍾中信副理事長

林俊堯常務理事

許敏宏理事

 

社造講師-

粉紅豹文化事業有限公司黃芳惠老師

3

09:10

~

12:00

輔導自主更新常見課題Ⅰ-發起階段

課題導讀----------------15mins

分組討論----------------60mins

小組報告及詢答----------60mins

成果報告綜合評論與結論--45mins

3

13:30

~

16:20

輔導自主更新常見課題Ⅱ-籌組階段

同上

8/9

(日)

3

09:10

~

12:00

輔導自主更新常見課題Ⅲ-立案階段

同上

3

13:00

~

15:50

輔導自主更新常見課題Ⅳ-報核階段

同上

1

16:00

~

16:50

結訓活動

研習分享、頒發結訓證書、合影

1.臺北市都市更新處

2.林育全理事長

3.黃芳惠老師

台北市中山區中山北路二段33號11樓

Tel:02-2531-8056

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