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(六)

0

09:00

~

09:10

始業式

1.開訓

2.學員研習課程須知

協會指派-林育全\林婞綺

3

09:10

~

12:00

都市更新導論與更新會籌設立案及執行實務

1.都市更新推動程序、法令架構與關聯要點

2.傳統合建、危老重建與都市更新重建的異同點

3.都市更新實施主體及實施方式

4.都市更新常見問題與推動觀念

5.如何成立都市更新會(劃定.籌組.立案)

6.常見課題與對策

林雲鵬協理

中國建築經理(股)公司

2

13:00

~

14:50

自劃更新單元要點與注意事項

1.臺北市劃定更新單元規範要點

2.臺北市劃定更新單元常見問題

3.專業者應告知社區民眾之基本認知

麥怡安業務研展部主任

都市更新研究發展基金會

2

15:00

~

16:50

都市更新事業計畫與建築規劃

1.事業計畫建築規劃設計與審議課題

2.事業計畫與建照申請的關聯性與應注意事項

3.其他審查或審議等應注意事項

王瑞婷主持建築師

王瑞婷建築師事務所

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(六)

3

09:10

~

12:00

都市更新事業計畫與權利變換計畫程序及內容要點

1.事業計畫更新規劃內容要點與審議通案重要審議原則

2.擬定事業計畫與推動整合實務

3.權利變換計畫作業注意事項

位置分配原則、單元意願調查與規劃設計、價值評定、選屋與找補

4.權利變換計畫常見問題

張大任協理

邑相更新規劃(股)公司

2

13:00

~

14:50

都市更新估價概述

1.都市更新估價架構及更新會估價常見問題

2.都市更新權利變換案例與審議原則

連琳育所長/估價師

連邦不動產估價師事務所

2

15:00

~

16:50

權利變換計畫執行(含地政登記)

1.地政產權測繪登記法令變更與適用

2.都市更新權利變換圖冊(土地、建物登記清冊)內容研討與實例

3.信託登記運用於合建宇都市更新權利變換產權登記

4.產權與信託登記常見問題

藍天佑地政士

政大地政聯合事務所

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(六)

3

09:10

~

12:00

更新會發起輔導與可行性評估

1.發起評估基本概念與評估事項

2.模擬案例之評估事項實作

3.都市更新會發起輔導歷程與常見課題回應

林育全執行長

臺北市都市更新整合發展協會- 709專案辦公室執行長

2

13:00

~

14:50

更新同意比例與財務計畫實作

1.更新會出席與表決比例計算

2.都市更新個階段同意比例計算

3.事業計畫財務實作練習

林婞綺專案經理

冠霖都市更新事業(股)公司

2

15:00

~

16:50

都市更新會會議召開、選商及推動實務

1.更新會理事會召開、議決及執行實務注意事項

2.更新會會員大會召開、議決及執行實務注意事項

3.更新會專案管理及協力專業團隊籌組實務

朱萬真經理

中華建築經理(股)公司

營業部

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(六)

3

09:10

~

12:00

都市更新稅務與注意事項

1.權利變換折價抵付租稅性質分析

2.權利變換地主獲配房地出售新舊制所得稅

3.都市更新地主相關租稅減免

4.都市更新相關拆遷補償費、差額現金補償、權利金、差額價金、拆遷安置費(租金補貼)、違章建築戶額外補償費徵免稅

5.租稅獎勵修正

林松樹會計師

國富浩華聯合會計師事務所

1.5

13:00

~

14:20

都市更新會信託融資及財務管理

1.更新會信託優點及保障

2.更新會信託管理及架構

3.更新會融資架構與額度條件

4.更新會融資風險控管

5.案例分享

李淑媚協理

台北富邦銀行營建產業中心

1.5

14:30

~

15:50

都市更新常見爭議

1.判決案例常見爭訟類型

2.判決案例案情分析與都更推動應注意事項

劉昌坪合夥人/律師

理律法律事務所

1

16:00

~

16:50

綜合座談

更新會輔導課題

1.臺北市都市更新處

2.協會指派-周世璋\林育全

16:50

~

17:10

結業式

1.頒發結訓證書

2.全體合影