課程介紹

日期

時數

上課時間

課程名稱

內容綱要

聘任講師

5/21

(六)

0

09:00

~

09:10

始業式

1.開訓

2.學員研習須知

協會指派

3

09:10

~

12:00

都市更新程序與事權計畫內容要點

1.都市更新程序及精進方案

2.事業計畫內容要點

3.權利變換計畫內容要點

4.事權計畫常見課題與注意事項

田喬治 經理

台北再開發規劃股份有限公司

3

13:10

~

16:00

都市更新稅務與注意事項

1.都市更新租稅減免

2.權利變換折價抵付租稅性質分析

3.權利變換地主獲配房地出售新舊制所得稅

4.都市更新相關拆遷補償費、差額現金補償、權利金、差額價金、拆遷安置費(租金補貼)、違章建築戶額外補償費稅務

林松樹 會計師

國富浩華聯合會計師事務所

5/28

(六)

3

09:10

~

12:00

權利變換計畫執行(含地政登記)

1.建物測繪與公設計算的法令要點

2.產權共有專有登記

3.權變登記與信託機制/續建機制

4.不願不能之囑託登記、地籍整理、地籍測量、建物測量

周昱賢 地政士

政大地政士事務所

3

13:10

~

16:00

權利變換估價概述與常見問題

1.權變三家估價者選定與委託內容

2.權變估價的作業程序與法令規範

3.更新前後估價考量那些因素

4.權變估價常見的審議問題

5.更新會權變估價常見問題

吳右軍 估價師

景瀚不動產估價師聯合事務所

6/11

(六)

3

09:10

~

12:00

更新會常見爭議課題處理實務

1.都市更新會相關法令

2.都市更新會運作常見爭議課題

3.實用會議規範解析

張雨新 律師

張雨新律師事務所

3

13:10

~

16:00

更新會信託融資及資金籌措

1.更新會信託優點及保障

2.更新會信託管理與架構

3.更新會重建資金籌措洽辦融資與信託之注意事項

4.更新會融資風險管控

5.案例分享

李淑媚 協理

台北富邦銀行營建金融處

6/18(六)

3

09:10

~

12:00

都市更新會運作法令與實務

1.更新會理事會召開、議事規則及執 行實務注意事項

2.更新會會員大會召開、議決及執行實務注意事項

3.各階段常見爭議與處理方案

朱萬真 經理

中華建築經理(股)公司/營業部

1

13:10

~

14:10

重建測驗

重建法令測驗50題(單選及複選題)

每題2分

課務組指派

2

14:20

~

16:10

自主更新執行實務

1.更新會法令與推動實務的連結

2.更新會籌組目的與運作思維

3.更新會協力團隊發包與轉軌方案

林育全 總經理

冠霖都市更新事業(股)公司

1

16:10

-

17:10

結訓活動

研習分享、頒發結訓證書、專班合影

1.臺北市都市更新處

2.協會指派