課程介紹

日期

時數

上課時間

課程名稱

內容綱要

聘任講師

 

 

 

8/15

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0

09:00

~

09:10

始業式

1.開訓

2.學員研習須知

協會指派

3

09:10

~

12:00

輔導自主更新導論與可行性評估

1.發起評估基本概念及評估事項

2.模擬案例之評估事項實作

3.如何為更新會的順利運作打下扎實基礎?

4.都市更新會發起輔導歷程與常見課題回應

林俊堯 副總經理

冠霖都市更新事業()公司

臺北市都市更新整合發展協會

.常務理事

.教育訓練、輔導團共同主持人

3

13:00

~

16:00

事業計畫要點

1.申請自劃更新單元的法令要點及注意事項暨與事業計畫的關聯性

2.事業計畫內容有那些是要優先檢討確認的事項?程序中能否修改?

3.新版的事業計畫同意書如何簽署?

4.都市更新審議會重要審議原則

麥怡安 主任

財團法人都市更新研究發展基金會

 

 

 

8/22

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1.5

09:10

~

10:40

權利變換登記

1.建物測繪與公設計算的法令要點

2.何謂信託登記、囑託登記及移轉登記,其關聯性與應注意事項

3.事權計畫報核或核定後新增產權名義人異動要如何處理

林懇伶 所長

林懇伶地政士事務所

1.5

10:40

-

12:00

都市更新稅捐實務

1.都市更新稅捐減免項目

2.財產稅減免原則及範圍

謝華云 副所長

文鼎地政士聯合事務所

3

13:00

~

16:00

都市更新稅務與注意事項

1.權利變換折價抵付租稅性質分析

2.權利變換地主獲配房地出售新舊制所得稅

3.都市更新相關拆遷補償費、差額現金補償、權利金、差額價金、拆遷安置費(租金補貼)、違章建築戶額外補償費稅務

4.租稅獎勵修正

林松樹 會計師

國富浩華聯合會計師事務所

 

 

 

8/29

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3

09:10

~

12:00

權利變換估價概述與常見問題

1.權變三家估價者選定與委託內容

2.權變估價的作業程序與法令規範

3.何謂估價條件及估價基準日

4.更新前估價考量那些因素

5.更新後估價考量那些因素

6.權變估價常見的審議問題

7.更新會權變估價常見問題

連琳育 所長

連邦不動產估價師聯合事務所

3

13:00

~

16:00

更新會常見爭議課題處理實務

1.自主更新會相關重要法律介紹

2.更新會設立、運作常見爭議課題

3.更新會會員大會開會常見爭議課題

4.更新會理監事常見爭議課題

5.實用會議規範解析

蔡志揚 律師

宏道法律事務所

 

 

9/5

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3

09:10

~

12:00

更新會會務運作選商及推動實務

1.更新理事會召開、議事規則及執行實務注意事項

2.更新會會員大會召開、議決及執行實務注意事項。

3.更新會專案管理及協力專業團隊籌組

朱萬真 經理

中華建築經理()公司/營業部

3

13:00

~

16:00

更新會信託融資及資金籌措

1.更新會信託優點及保障

2.更新會信託管理與架構

3.更新會重建資金籌措洽辦融資與信託之注意事項

4.案例分享

李淑媚 協理

台北富邦銀行營建金融處

 

 

9/12()

 

1

09:10

~

10:10

重建測驗

重建法令測驗50(單選及複選題)

每題2

課務組指派

4

10:10

~

12:10

輔導自主更新與社區營造方法論研討

社區推動發起到計畫核定實施(請照前)階段之常見問題與輔導實務綜合討論

林育全 總經理

冠霖都市更新事業()公司

許敏宏 副總經理

美孚建設()有限公司

臺北市都市更新整合發展協會

理事長\理事

13:30

-

15:30

1

15:30

-

16:30

結訓活動

研習分享、頒發結訓證書、專班合影

1.臺北市都市更新處

2.協會指派